一、项目编号：JH24-211100-10717

二、项目名称：盘锦检验检测中心物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司

供应商地址：大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼

中标（成交）金额：648,500（元）

评审总得分：91.29（分）

包组编号：002

包组名称：餐饮服务

供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司

供应商地址：大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼

中标（成交）金额：744,000（元）

评审总得分：91.84（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称：盘锦检验检测中心物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：物业服务（保洁服务，秩序维护服务，会议服务、档案管理服务）

服务要求：1、基本要求 （1）人员要求：工作认真，任劳任怨，积极主动。 （2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班） （3）工作区域：公共区域，包括公共区域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、电梯、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、地毯、实验室公共区域等。楼外办公楼所辖范围内场地、花坛、绿化带、停车场等。 2、岗位要求 （1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。 （5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。 （6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、大厅、电梯间、实验室、楼外公共场地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。 （7）冼涮实验室器皿。 （8）负责实验室地面，台面卫生清理工作。 （9）食堂卫生清洁，保持地面干净清洁。 （10）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。 （11）每季度对办公楼进行一次大扫除。1、基本要求 （1）人员要求：具有一定的观察能力和沟通能力，有责任心。 （2）消防员需持有消防员证。 （3）工作时间：全年全天24小时值守。 （4）工作区域：办公楼内外区域。 2、岗位要求 （1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。 （2）秩序维护员能够熟悉办公楼内单位分布情况及单位职能，掌握单位办公室联系电话。 （3）消防员能够熟练操作消防设施控制装置。对各种消防控制设备进行严密的监视和运用，认真履行岗位操作责任，不得擅离职守，做好检查、操作、记录等工作。 （4）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。 （5）对外来人员来访进行询问并登记，按照接待要求和接待程序进行电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。 （6）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 （7）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物品交由办公室保管。 （8）对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记，确认无误方可放行。 （9）每日开展秩序维护员体能培训，定期开展安保知识教育，秩序维护员均具备安

服务时间：自签订合同之日起服务期一年。服务期满后，采购单位在需求不变且财政预算有保障的前提下，如供需双方同意可续签（续签合同须每年一签），但不能超过二年。

服务标准：保洁服务标准 （1）地面:无杂物，污物及痰溃。 （2）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。 （3）墙面:无灰尘、灰吊。 （4）花盆:无烟头、无杂物。 （5）窗户缝隙:无杂物，无积灰。 （6）电梯门、轿厢:无杂物，无污渍。定期进行保养维护。 （7）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。 （8）便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。 （9）镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。 （10）垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。 （11）拖布池、洗手池无黄溃、无污逅。 （12）保洁工具摆放整齐。秩序维护服务标准 （1）执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活，要提高处置紧急情况的能力，要文明执勤。 （2)任何来访人员进入办公楼须在《外来人员来访登记表》上进行登记并在取得被访人的同意后可放行进入。 （3)秩序维护员要观察来访人员是否携带易燃、易爆、剧毒等物品进入办公楼。 （4)来访人员如强行或用其他方式进入，保安员应立即制止。 （5)实行24小时不间断巡逻执勤，对重点部位采取每小时巡逻一次。 （6)采取定线、不定线变换巡逻方式。 （7)巡逻中做到多看、多听、多嗅、勤走动，保持精神集中、警惕，夜间实行每小时报岗制，并做好巡逻记录。 （8)遇有发生治安、消防、防盗、防水、水