一、项目概况
我单位是消防安全重点单位，按照《消防法》、《人员密集场所消防安全管理规定》全年应处于维保状态，对消防系统进行全面检测，并出具法定检测报告。
二、采购需求
(一)、日常维保工作要求
1、维保单位在确保设备的正常运行状态下，每月对消防系统进行维保、逢法定节假日（五一、十一、元旦、春节）前、我单位组织重大活动，维保单位应提前做好巡查工作，以确保消防系统正常运行。
2、每年对火灾自动报警系统及其探测装置进行1次综合性系统维修保养。
3、对消防设备的日常维护保养，维保单位免费提供24小时不间断（急修）服务。维护工作人员接到电话在2小时内到达现场，超过8小时的特殊故障不能及时修复运行时及时报告，同时专设1名工程师进行跟踪服务。
4、维保单位应建立完整的消防设备运行档案包括：图纸、技术档案、故障记录、配件更换记录。
5、维保单位应设有高层管理人员专属负责，定期到现场进行巡查，制定各类有效措施，以确保维保工作有效实施。
6、在对设备检修、检测完毕后，维保单位向我单位提供设备各部件的合格证明。
以上6项内容，维保单位检测后需提供书面盖章材料以备案（存档）。
（二）、消防联动系统 （共七大系统）
1、消防自动报警系统（烟感、温感、手报、消报、单输入模块、单输入输出模块、双输入输出模块、广播模块、隔离模块、声光、层显、电话分机、消防音箱、电话主机、广播功放录放一体机、联动控制盘、火灾报警控制器、主机电源、备用电池、机柜、火灾报警线路等）。
（1）用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
（2）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
（3）试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；
（4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
（5）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
（6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
（7）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
（8）定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；
（9）定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
（10）定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
（11）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2、室内消火栓系统（消防水带、消防栓枪、扣、阀门及消火栓管路），室外消火栓、水泵接合器）。
（1）检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、裂，检查破玻按钮是否破碎；
（2）检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
（3）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
（4）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
（5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
（6）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，