濮园栖凤苑前期物业管理项目招标公告

桐乡市濮院旅游有限公司的濮园栖凤苑前期物业管理项目，项目位于浙江省桐乡市濮院镇。服务期限：自签订之日起至本小区业主大会续聘或选聘产生新物业公司，由业主委员会签订新的《物业管理服务合同》时止。该项目已具备招标条件，通过公开招标的方式选择物业管理单位。本项目实行资格后审，现将有关事项通知如下：

一、项目概况及招标范围：建设地址位于浙江省嘉兴市桐乡市濮院镇老镇区环园东路北侧，具体位置东至秀洲界，南至环园东路，西至朱家兜港，北至秀洲界。本次招标范围为濮园栖凤苑 前期物业管理(包括小区内的保洁、保安、安全秩序、高低压配电管理、消 防监控等)。本次招标建设用地约69779.79 ㎡，总建筑面积201729.78㎡，地上计容建筑面积139240.95 ㎡【其中高层住宅建筑面积135852.21 ㎡；物业用房1092.79 ㎡（其中物业服务用房429.65 ㎡、物业经营用房663.14 ㎡）、社区居家养老设施474.54㎡、开闭所配电房949.4㎡、消防控制室68.4㎡】；机动车停车位1535个（地下停车位1535个），非机动车停车2786个；小区住户：1234户。服务期限：本前期物业合同服务期限暂定3年，自签订之日起至本小区业主大会续聘或选聘产生新物业公司，由业主委员会签订新的《物业管理服务合同》时止（在此期限内成立业主大会并由业主委员会签订物业合同，则本合同终止）。容积率：2

二、质量及其他特殊要求：满足招标文件要求。

三、投标人资格要求

①具有独立承担民事责任能力且营业执照经营范围内包含物业管理的独立法人；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有良好的从业信誉和物业管理经验；具有较强的本地化服务能力，并配有较强的专业技术队伍，能提供快捷的服务响应；②本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价

1.时间期限：2022年9月19日至2022年9月25日（每天上午8：30—11：00，下午14：00—16：00，法定节假日及公休日除外）

2.地点：浙江同诚建设管理有限公司（桐乡市梧桐街道振兴东路（东）303号东湖金悦8幢（金悦财富中心）6楼）。

3.方式：现场或电子邮件报名。

4.招标文件售价：人民币300元整，售后不退。随投标文件一同带至开标现场

备注：招标文件发售截止之日之后有潜在投标人提出要求获取招标文件的允许其获取，如对招标文件有质疑的应在招标文件规定的质疑期限内提出。

5. 购买招标文件时应提供以下资料：

5.1.有效的营业执照副本复印件； 5.2.单位介绍信或授权委托书原件； 5.3.报名人有效身份证件（复印件加盖公章）；5.4.报名人的联系方式（座机、手机及邮箱），如采用电子邮件报名,投标人需将以上材料扫描件打包发送至代理公司邮箱（792707602@qq.com）（注：电子邮件发送后与招标代理机构联系一下，电话：0573-88028957），审核通过后代理公司将以邮件的方式发送电子版招标文件，请投标人及时查收。

备注：

1.投标人未在采购代理机构办理报名手续的投标文件予以拒收。

2.报名时招标代理机构不作资格审查，只负责接受报名和发售招标文件，实行资格后审，各投标人须按招标文件要求提供相应资格审查文件。

五、联系方式：桐乡市濮院旅游有限公司 电 话：18086808681

浙江同诚建设管理有限公司 电 话：0573-88028957

六、发布公告的媒介：浙江政府采购网：https://zfcg.czt.zj.gov.cn/

桐乡市公共资源交易中心http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/txmain/

桐乡市濮院旅游有限公司（盖章）

浙江绿城时代建设管理有限公司

浙江同诚建设管理有限公司（盖章）

2022年9月19日

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