1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称智谷壹品工程总承包（EPC），项目审批、核准或备案机关名称岳麓高新技术产业开发区管理委员会行政审批服务局,批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表 备案编号【2022】052，项目业主为长沙智城置业有限公司，主要建设内容：智谷壹品项目范围内工程内容 ，项目总投资为约69000万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：智谷壹品工程总承包（EPC）；

1.2.2 建设地点：岳麓高新区望江路北片，莲坪大道与东山湾交会处西北侧；

1.2.3 项目基本情况：

本项目总建筑面积约202472.46㎡，其中地上约166516.46㎡，地下约35956.00㎡，包含洋房(10F)、小高层(18F)、高层(27F)物业管理用房、幼儿园、消防控制室、垃圾站、公共厕所、门楼、社区用房、托儿所、架空层、骑楼、屋顶楼梯间及机房等，最高建筑为79.75米。

1.3工期要求：工期为1125（其中：设计工期30日历天，施工工期1095日历天）；

1.4 招标范围：包括但不限于红线范围内所有建筑物和构筑物从工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围，其中：

设计工作范围及内容： 包括但不限于本项目报建图设计、施工图设计、施工现场设计服务、竣工验收等与设计相关的工作以及配合施工图审查及修改。所有设计费均包含至本EPC招标范围（包括本项目的建筑方案设计深化、报建图设计、施工图设计、部分专业的专项深化设计）、BIM设计。所有设计应通过施工图设计审查并提供建设期设计服务。所有设计图纸均应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(建质[2016]247 号)中对施工图设计文件编制深度的要求，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，通过政府主管部门的相关审批和审查，能准确无误地指导施工，并进行精细化设计和限额设计，使项目整体造价控制在投标报价以内（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。

施工工作范围及内容： 经审查合格的智谷壹品工程施工设计图纸包含的全部工作内容，施工现场有关问题的协调配合及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收、移交、质保等。包括但不限于土石方、支护、桩基、基础、主体建筑结构、装饰装修（含公区精装、售楼部及样板房精装）、外立面装饰装修、消防、给排水、强弱电、通风排烟、泛光照明、预制装配式构件、消防、人防、电梯、门窗、栏杆扶手、百叶、太阳能、售楼部、地下室地坪漆及停车位划线和标示标牌、室外总坪、小区道路及园林景观绿化等其他附属工程及所有施工措施项目等全部施工工作。具体内容以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的房屋建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，可兼任施工项目负责人。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的房屋建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格；

2.6本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7申请人可以就本招标项目上述标段中的 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：

3.资格预审方法

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法

5.1 请申请人于2022年9月13日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年9月23日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台、湖南湘江新区门户网上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会住建环保局，电话 0731-88799638 。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-89938899。

……

招 标 人：长沙智城置业有限公司；

地址：长沙市岳麓区学士街道含浦中路785号中铁城建家园5栋701室；

联系人：周女士；

电话：0731-89590657；

招标代理单位：广州万安建设监理有限公司

地 址：长沙市岳麓区喜地大厦30楼；

联 系 人：周女士；

电 话：0731-82223721