物业管理服务（清采比选20250360号）采购公告
· 2025-03-19
| 采购项目名称 | 物业管理服务 | 采购项目编号 | 清采比选20250360号 |
|---|---|---|---|
| 公告开始时间 | 2025-03-19 08:52:08 | 公告截止时间 | 2025-03-22 09:00:00 |
| 对外联系人 | 本项目不接受咨询咨询通道已关闭 | 联系电话 | 本项目不接受咨询咨询通道已关闭 |
| 签约时间要求 | 成交后5个工作日内 (如不按时签订合同，采购单位有权取消或变更采购结果) | 交货时间要求 | 签订合同后10个工作日内 |
| 采购单位 | 清华大学 | ||
| 最高限价 | ￥ 390,000.00 未公布 | ||
| 国内合同付款方式 | 服务中期50%，服务期满50% | ||
| 交货地址 | 北京市清华大学 | ||
| 供应商特殊资质要求 | 无 |
采购清单1
| 物资名称 | 采购数量 | 计量单位 |
|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 |
| 品牌品牌1 | |
|---|---|
| 型号 | |
| 品牌2 | |
| 型号 | |
| 品牌3 | |
| 型号 | |
| 单价 | ￥ 390,000.00 |
| 技术参数及配置要求 | 干训楼（暂定名）过渡期（2025年4月7日-7月31日）物业管理需求 一、项目概况： 1、地上五层，总建筑面积5663平米，车位数14个 2、本物业项目中的建筑日常出入口共计4处。应急出口16处。 3、本物业项目主要设施设备系统的配置及说明： （1）动力系统：本项目采用4路380KV高压电源供电，本校变电站供电设有低压配电室，配有高低压柜、变压器及直流坪，由校电管科负责；低压配电室由物业负责。 （2）照明系统：均采用LED灯，部分设备用房场所采用荧光灯、节能灯。 （3）中央空调冷源系统：统一使用日立VRV中央空调，少数办公室、实验室使用独立空调。 （4）通风系统：楼内实验室部分采用机械循环过滤通风的方式，各办公室房间均采用自然通风方式；楼内卫生间采用窗式自然通风和机械排风。 （5）供暖系统：楼内冬季供暖热源来自校园内区域锅炉房。 （6）给排水及中水系统：楼内有生活用水（卫生间、水房）、实验室用水、消防用水，采用管道直连的方式。生活供水通过1层给水泵房进行加压供水。污水直排到校园污水管线。 （7）消防控制系统：楼内消防系统采用北大青鸟系列智能消防联动主机、应急照明控制器、消防设备电源监控器、防火门控制器、电气火灾监控设备。消防水箱、消防水池、消防水泵房位于首层,设置有喷淋阀组。消防控制柜在消防水泵房内，大楼每层均设有4个消防栓（紧急按钮与消防泵连接，消防泵设置在自动启泵状态）。楼道公共区域均配有灭火器、数量114。 （8）安防监控系统：楼内配备有数字安防监控系统，包含：3台硬盘录像机、6台监视器；共计监测135个点；对走廊通道、后院及馆前自行车停放地等部位有效监控，数据储存根据清晰度及分辨率的调试可存储30天。楼内安防监控室设置在消防中控室内。 （9）门禁系统：楼宇日常出入口共及应急出口、楼内各办公室、实验室均配置门禁系统，并配备有UPS电源。 （10）电梯系统：载客电梯1部。 二、物业服务标准： 本项目物业服务标准参照《清华大学教学科研区物业服务标准》执行，采购需求中高于《清华大学教学科研区物业服务标准》标准之处，以采购文件为准。 三、服务时间：2025年4月7日-2025年7月31日 四、服务内容： 1.综合管理服务：发挥服务管理职能，提供相应保障服务，包括但不限于接待报修、信息公示、投诉处理、客户意见的征集和处理、信报收发、标识管理等。 2.房屋建筑与公共设施设备维护：保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。日常进行房屋建筑及各项系统设备巡查，如发现问题，及时通知甲方；协助执行学校相关部门各级审批手续；协助学院进行 |
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