北京满茂置业有限公司（以下简称：采购人）就三间房项目临售消防改造工程进行询比采购，诚邀合格供方参与。

1.采购内容及范围

本次临售消防改造工程招标施工范围包含并不限于：

1.按照设计图纸要求进行消防各系统的深化设计，施工前，必须通过设计院、建设单位、房屋产权和物业单位的确认，并通过相关手续审批；

2.自动喷淋及消防给水系统，例如管道、喷淋头、配件、阀门及保温等拆除、改造和新建的供应及安装；

3.室内消火栓及消防管道系统，例如消火栓（包括消火栓箱及其面板、标识）、卷盘、水箱配件、试验消火栓、自动排气阀、压力表、消火栓的水带接管和水喷枪嘴、各类所需阀门、过滤器、管道及图纸范围内所需材料、设备及其配件等拆除、改造和新建的供应及安装；

4.防排烟系统及其配件，包含材料、设备配件，送排风口、余压系统、送进排风百页、止回阀、电动排烟防火阀、电控控制阀门、防火阀门及所需电源及控制线等拆除、改造和新建的供应及安装；

5.所用通风及防排烟系统相关的消声及隔震设备供应及安装；

6.各消防系统的油漆及标识标牌供应及安装；

7.火灾自动报警及消防联动控制系统，例如智能型报警控制屏、探测器、模块、电池、继电器、消防联动控制、24VDC电源及24VAC电源系统及所有电线及管等拆除、改造和新建的供应及安装；；

8.手动报警系统包括警铃、手动报警按钮、消防对讲电话机消防电话插座等拆除、改造和新建的供应及安装；

9.公共及紧急广播系统拆除、改造和新建的供应及安装；

10.有关消防工程的强弱电系统包括电线管、电线槽、配电箱及一切所需的附件和配件供应及安装；

11.各相关消防信号线（连接管/线槽）至消防控制室的拆除、改造和新建的供应及安装；

12.全部的手提灭火器装置供应及安装；

13.电源和控制布线工程，各灭火报警控制器、区域灭火报警控制器及屏、电缆、明装管和槽等拆除、改造和新建的供应及安装；

14.保证改造后消防系统的完整性，满足消防验收和产权方物业管理的要求；

15.提供足够的控制模块，以无电压接的形式提供发生火情报警时启停或开关有关通风设备等，并通过模块收其反馈信号；同时，通过模块连接控制系统或就近控制器执行联动机构；

16.消防系统内的防雷接地系统的供应及安装；

17.涉及消防验收的孔洞空隙防火材料的封堵填塞；

18.负责消防应急照明疏散指示系统内所有设备（如电箱、灯具等）及附件的供货、安装、调试、验收；

19.负责协调产权方物业单位和维保单位完成达到消防验收标准及所有有关的消防调试工作，并满足项目所在地有关

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