1.招标条件

本招标项目 为 南昌市新建区三联四联城中村改造项目 EPC 总承包一标段项目 商品桩基工程专业分包 ，招标人为 江西建工交通建设有限责任公司 ， 资金来源 及落实情况 上级补助资金及其他资金 ， 已落实 ， 已 具备招标条件，现对该 招标 项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目 地点 ： 新建区望城镇青石路以南，四联路北侧，梅岭大道西侧；金德路

2.2 项目 规模： 本标段总用地面积约 56815㎡，总建筑面积约133755.24㎡，结构型式为框架结构，层高2.9米；主要建设内容包括地块一：总建筑面积为133755.24㎡，其中计容建筑面积为104501.60㎡（其中：住宅97683.44㎡，商业4559.38㎡，配套物管用房276.98㎡，社区居家养老服务设施232.94㎡，社区管理服务设施599.64㎡，活动用房884.20㎡，公厕72.21㎡，消防控制室96.25㎡，门卫13.80㎡，发电机房排烟井47.04㎡，出地面楼梯间35.72㎡），不计容地下室建筑面积29068.15㎡（其中：普通车库22787.40㎡，人防车库面积6280.75㎡）。机动车停车位904个（其中地面停车位116个，地下停车位788个）。地上建筑采用装配式技术建造，装配率达到32%。配套市政道路：金德路(南段)全长约227.855米，路幅宽37米；道路等级为城市次干路，设计车速为40km/h，设计使用年限为15年，断面组成为展宽段：3.0m（人行道）+31.0m（机动车道）+3.0m（人行道）

2.3 建设工期： 3年

2.4 招标范围及工作内容 ： 水电安装专业分包 。 具体详见图纸、标准图集、技术要求、工程量清单及相关附件资料 。

2. 5 计划工期 ： 1095日 历天（含节假日、过年春节，含排产时间）。暂定进场日期 2025.02.15（实际进场日期以进场通知单为准），暂定完工日期为 2027.12.30 ，具体工期以甲方通知为准并满足甲方现场实际需求。

2. 6 技术标准和质量要求： 合格

2.7 付款方式：

1 ）、过程付款：根据考勤人数，按月支付 3000 元 / 人，作为工人生活费，每月 25 日前乙方申报当月完成工程量，及当月工人工资表，经甲方审批后予以支付。

2 ）、节点付款：（ 1 ）单栋地下室结构顶板完成，付至已完成且验收合格工程量的 60% （含每月发放的生活费），其他时间不付款。（ 2 ）单栋主体封顶结构验收合格，付至已完成且验收合格主体工程量的 70% （含每月发放的生活费），其他时间不付款。

3）、按月付款： （ 1 ）单栋电缆电线开始安装 后 ， 按月支付已完 且验收合格工程量的 70% （含每月发放的生活费），（ 2 ） 单栋 电缆电线完成付至已完成且验收合格工程量的 80% （含每月发放的生活费），其他时间不付款。（ 3 ）本项目竣工验收合格，并符合以下三项条件后，招标人支付到投标人结算总价的 95% 。①、投标人付清投标人所雇用的参与本项目施工的所有人员的工资。②、投标人人员、机械设备和多余材料已全部撤离现场。③、甲乙双方已经完成本项目结算，结算单双方已签字确认。 （ 4） 尾款付款： ①、剩余投标人结算总价的 2% 作为工人工资保障金，招标人付完上述款项 1 年后无工人索要工资的情况下，招标人支付给投标人（无息）。②、剩余投标人结算总价的 3% 作为质保金，完成第 1 年保修任务后支付 2% （无息），完成第 2 年保修任务后支付剩下的 1% （无息）

4 ）、传统节日：端午节、中秋节、春节，项目部可适当考虑支付乙方不超过节点进度款 20% 的工程款。

2.8 标段划分： 本次招标划分为 1 个标段 ， 每个申请人最多可对 1 个标段 提出资格预审申请；每个申请人