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【招标公告】观宸悦府前期物业管理公开招标采购公告

· 2025-01-29

观宸悦府前期物业管理公开招标采购公告


1.招标条件

观宸悦府前期物业管理位于长沙市开福区黄兴北路以东,华夏大市场以西,开福寺路以北,动力路以南。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定,经长沙邦成顺泰置业有限公司决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

2.项目概况

2.1项目建造类型:住宅、商业 。

2.2项目坐落地址: 长沙市开福区黄兴北路以东,华夏大市场以西,开福寺路以北,动力路以南。

2.3项目的物业管理区域四至范围:东至华夏大市场,西至黄兴北路,南至开福寺路,北至动力路。

2.4项目面积:总用地面积40422.72㎡,总建筑面积 71997.45㎡。其中计容建筑面积56268.01㎡,主要包括:1)住宅用地:总建筑面积50221.49m2,住宅总户数335户;2)商业用地:总建筑面积5580.16m2;3)配套设施:总建筑面积466.36㎡(其中公厕60.73㎡,物业用房325.41㎡,消防控制室40.22㎡,垃圾站40.00㎡)

2.5开发建设进度:项目分 1 期开发建设。

2.6根据《关于加强我市物业服务收费管理的通知》(长发改价调[2019]8号)文件附件《长沙市住宅物业服务分项目分等级基准价标准》)本项目要求达到的物业服务等级如下:

3.物业服务期限

3.1预计接管日期:2026 年 9 月。

3.2服务期限:物业管理服务期限自招标人通知进场之日起至小区业主大会按法定程序选聘产生新物业服务公司,并由业主委员会与新物业服务公司签订服务合同生效时自动终止。

4.物业服务收费标准及项目预算

R住宅类收费标准:

建造类型: 住宅 ,电梯:(有√/无),收费标准:不超过 3.98 (元/月/㎡),可收费面积:50221.49平方米。普通停车位:349 个,子母停车位: / 个,普通停车位收费标准:30 (元/个/月)。项目总预算金 2524218.36 元/年。

R商业类收费标准:

建造类型: 商业 ,电梯:(有√/无),收费标准:不超过 6(元/月/㎡),可收费面积:5580.16平方米。项目总预算金额为 401771.52 元/年。

□其他类物业收费标准:

建造类型:/ ,电梯:(有/无),收费标准:/ (元/月.㎡),可收费面积:/ 平方米。普通停车位:/ 个,子母停车位:/ 个,普通停车位收费标准:/ (元/个/月),子母停车位收费标准:/ (元/个/月)。项目总预算金额为/ 元/年。

注;1、投标人无需对停车位收费进行报价,在确定中标人后,根据项目实际情况由招标人与中标人另行协商确认停车位收费标准。

2、本项目物业服务可收费面积仅为暂估,最终以项目交付时住宅部分、商业部分建筑面积为准。

5.投标人资格要求

5.1投标人基本资格要求:

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的招标活动。

5.3被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的不得参与本项目的招标活动。

5.4投标人特定资格要求:无。

5.5 本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:/。

6.招标文件的获取

6.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者,请于 2025年1月17日起至2025年2月10日09:30(北京时间,下同)登录潇湘交易云平台(http://www.avicwings.com)进行企业用户注册,按照系统的提示提交相关企业信息;办理CA数字证书的,须按照要求办理单位及个人数字证书(以下简称CA)。供应商可从服务指南中下载相关操作指引。若供应商未及时在潇湘交易云平台(http://www.avicwings.com)完成注册并办理CA,由此引起的后果由供应商自行承担。潇湘交易云平台客服电话:0731-85675505。

6.2电子招标文件获取方式:报名截止时间前,完成注册的供应商凭CA证书登录潇湘交易云平台(http://www.avicwings.com),下载数据电文形式的招标文件。

6.3 招标文件每套售价 / 元,售后不退。

7.投标文件的递交

7.1提交投标文件的截止时间:2025年 2 月 10 日9:30时(北京时间),超过截止时间的投标将被拒绝(★)。

7.2开标时间:2025年 2 月 10 日9:30时(北京时间)。

7.3开标地点:湖南省长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部大学金秋楼10楼【中航公共资源交易平台】相应开标室。

7.4电子标项目实行网上投标,具体操作为投标人将电子投标文件上传至潇湘交易云平台(http://www.avicwings.com)。本项目电子投标文件最大容量为200MB,超过此容量的文件将被拒绝。

8.投标保证金

8.1投标保证金金额:人民


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