第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目前坑片区改造-C-08地块项目已由石狮市发展和改革局以闽发改备【2023】C070178号批准建设，建设单位为石狮市城市资源经营有限责任公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为石狮市土地整理开发有限公司，委托的招标代理单位为福建顺恒工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：石狮市宝盖镇前坑村；

2.2. 工程建设规模：总造价233601887元， 总用地面积约18532㎡，总建筑面积约80293.47㎡，建筑最高高度79.10m，单跨最大跨度为10.80m，基坑最大深度为9m，最大单体面积为12463㎡。具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本招标项目系前坑片区改造-C-08地块项目施工招标，总造价233601887 元，总建筑面积约80293.47㎡，其中计容面积55514.01㎡(其中：住宅建筑面积：50977.49㎡，沿街商业建筑面积：2682.09㎡，居家养老服务站建筑面积444.58㎡，村委会建筑面积：293.86㎡，社区卫生室建筑面积：52.47㎡，社区活动室建筑面积：203.57㎡，值班室及消防控制室建筑面积：148.18㎡，配电室、开闭所、柴油发电机房建筑面积：711.77㎡)，不计容面积24779.46㎡（其中：物业管理服务用房建筑面积：320.39㎡，公共架空空间建筑面积：395.27㎡，地下坡道、上地面梯间等建筑面积：60.75㎡，地下车库建筑面积：24003.05㎡）。1#楼（装配式）24层，建筑高度77.55m，总建筑面积11445.85㎡；2#楼（装配式）24层，建筑高度77.2m，总建筑面积11472.32㎡；3#楼（装配式）24层，建筑高度77.3m，总建筑面积10763.51㎡；5#楼（装配式）25层，建筑高度79.10m，总建筑面积12463㎡；6#楼（装配式）25层，建筑高度79.10m，总建筑面积9864.8㎡；S1#门卫1层，建筑高度9.5m，总建筑面积189.93㎡；S2#门卫1层，建筑高度9.5m，总建筑面积90.89㎡；建筑最高高度79.10m，单跨最大跨度为10.80m，基坑最大深度为9m，最大单体面积为12463㎡。主要建设内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护工程、主体土建工程、安装工程（电气、给排水、暖通、消防）、抗震支架工程、智能化工程、幕墙工程、外墙装饰、海绵城市工程、装配式混凝土建筑工程、夜景照明工程、园林绿化与景观工程、室外总体工程等。具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准，具体详见发包人提供的施工图纸及工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积约80293.47㎡，建筑最高高度79.10m，单跨最大跨度为10.80m，基坑最大深度为9m，最大单体面积为12463㎡。具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准；

用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积约80293.47㎡，最高建筑层数25层，建筑最高高度79.10m，单跨最大跨度为10.80m，基坑最大深度为9m，最大单体面积为12463㎡。具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准；

用于确定类似工程业绩的相关数据：5#楼（装配式）25层，建筑高度79.10m，建筑面积约12463㎡；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：233601887元；

2.5. 工期要求：总工期为901个日历天，定额工期1108 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，整个项目需达到泉州市建设工程刺桐杯奖（市优质工程）质量等级要求，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6 号）等最新文件要求。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的福建省住房和城乡建设综合监管服务平台登录）查询。

3.5. 投标人类似工程业绩要求：1个；类似工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同中含有单体建筑面积不低于8000平方米的装配式混凝土建筑工程。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中