项目概况

师宗通玄河·河滨公园商铺招租项目 的潜在供应商应在 云南茂桦项目管理咨询有限公司（云南省曲靖市麒麟区太和街道办事处东盛水郡花园A1幢1-3） 获取采购文件，并于 2025年2月13日10时00分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1 、项目编号：YNMH-SZ-2025-01-08

2 、项目名称：师宗通玄河·河滨公园商铺招租项目

3 、采购方式：公开招标

4 、项目概况：师宗通玄河·河滨公园商铺招租项目， 商铺建筑总面积4307 ㎡ ，其中商铺面积3850㎡，（一层2048㎡，二层1108㎡，三层434㎡，二号楼2个露台260㎡），消防控制室、卫生间、楼梯面积456㎡。

5 、本项目最低限价：106.00万元/年（大写：壹佰零陆万元整每年），任何低于此限价的报价，采购人不予接受。

6 、承包经营管理期限：20年（合同三年一签，考核合格后续签下一期合同，租金按年支付），续签下一期合同时调整续签租金，涨幅不低于6%，不高于15%。承包方取得中标通知书7个工作日内完成承包合同签订，并支付1年租金及租赁押金，租赁押金为成交价的50%，租赁期限结束后退还。

7 、承包经营管理限定：

①严格遵守国家法律法规、行业规范和商业道德，合法、合规经营；

②按照运营方案内容进行监管管理；

③完善配套设施，做好物业管理，安保保洁等管理工作；

④积极配合社区组织相关活动。

⑤符合法律法规及地方性政府政策规划经营符合条件的餐饮服务业、百货零售业、文化娱乐业、教育培训业及配套商业服务等业态。

8 、服务地点：采购人指定地点。

二、申请人的资格要求

1 、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

④具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

⑤参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥在投标(响应)截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

⑦不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等前期服务的服务商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形；

2 、本项目的特定资格要求：

①在中国境内注册、具有独立法人资格的企业（不接受分支机构或个体工商户报名）；

②具备三证合一的营业执照；

③不得将承包经营管理进行转让、分包，一经发现，取消资格；

④服务商必须有实力在成交后所有设备、人员到位做好运营管理工作。

3 、本项目的特定资格要求： 本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件