一、服务范围1、室内：办公楼 A 面积：4235.75 平方米、办公楼 B 面积：2086.93平方米。2、室外：校园面积5900平方米。3、办公室（每日清扫）4、会议室（每日清扫）5、走廊（每日清扫）6、卫生间（每日清扫）7、院子（每日清扫）8、花草树木（定期维护、修剪、补、植）9、垃圾清运10、各种设备设施管理、维修、养护(1)各类管井(2)采暖系统(3)照明及应急照明系统(4)上下水系统维护保养清淘(5)消防系统11、协助做好招生报名工作，包括但不限于：场地布置、器材搬运、报名人员的组织协调、报名现场的秩序管理等相关工作。二、物业管理服务要求： （一）公共区域卫生保洁服务 1、室内保洁服务 服务标准：详见招标文件2、室外保洁服务 服务标准：详见招标文件 (二)设施设备维护维修服务 服务标准：详见招标文件1、负责设备的日常运行、养护和管理工作。 2、负责院公共设施和附属建筑物、结构物，3、负责其它的简单性安装、维修、搬运等。（三）、招生协助工作要求及标准参与招生协助工作的人员需要具备较强的组织协调能力，能够高效的制定工作目标及计划、合理安排相关人员的工作任务、协调现场发生的各种突发情况、有效与报名人员沟通，保障报名招生工作顺利进行。四、人员要求 1、维修人员熟悉设施设备管理及维护保养，具有2年以上相关工作经验。节假日期间上班顺序不做调整，应急维修保证随叫随到，确保发生水电故障能及时排除。有相关工作经验，身体健康，品质好，作风正，爱岗敬业，责任心强。2、保洁人员 年龄不超过女55周岁，身体健康，吃苦耐劳，对工作认真负责，懂得相关的绿植养护知识。做到全天保洁，作业时间6:20-16:00，每天留一名保洁员值班到17:30，节假日每天至少1名保洁员值班。 3、具备组织大型活动的相关经验，能够按照招生工作要求独立制定详细的协助工作方案，包括报考人员秩序管理、物业人员岗位安排、场地布置、设施设备拜访回收、工作时间表制定、现场人员风险管理等。（五）相关要求 1、物业公司需保证服务人员的整体稳定，抓好员工思想教育、业务培训。聘用人员必须政治可靠，身体健康、无犯罪记录。 2、物业服务人员上岗时，需按岗位要求统一着装、服装整洁、妆容朴素，言行规范，注意公众形象，符合职业要求。