1、项目基本情况

（1）项目概述（项目背景、主要内容等）

长沙市特殊教育学校集视障、听障、智障三类残疾人教育于一体，包含学前康复、九年义务教育、中等职业技术教育三个办学层次。学校秉承为残障孩子幸福明天奠基的办学宗旨，以亲、爱、精、诚为校训，以育残成才为己任，弘扬自尊、自信、自立、自强的校风，博爱、平等、严谨、创新的教风和乐学、勤学、善学、博学的学风，实施全人教育，促进全面发展。在机遇与挑战并存的教育腾飞时代，长沙特校人将以崭新的姿态朝着创全国一流特校，具有国际影响力的宏伟目标奋勇前进。

长沙市特殊教育学校本部校区

本部校区位于长沙市岳麓区望城坡燕航路190号，东临南园路、西至湖南省公安消防总队、北靠长沙市特殊学校家属区、南抵燕航路。现有51个教学班，其中学前4个班，九年义务32个班，职高15个班。视力障碍学生187人，听力障碍学生144人，智力障碍学229人，其中寄宿生146人。占地面积27790.2平方米（41.69亩），建筑面积23132.26平方米，绿化面积2312.8平方米，道路以及外围面积：9780.4平方米。目前已开放一个出入口，建设消防控制室、监控室各一个。

合计10个品目。其中：

品目一：南北栋综合楼（先骥楼，蒙恩楼）11609.92平方米；

品目二：培智楼2711.61平方米；

品目三：连廊，电梯，楼梯180平方米；

品目四：艺体楼2024.56平方米；

品目五：厨房，餐厅，宿舍2202.62平方米；

品目六：麓欣楼4583.55平方米；

品目七：教师宿舍3250.18平方米；

品目八：教师餐厅224.59平方米；

品目九：门卫室151.79平方米；

品目十：室外游乐场1003平方米。

长沙市特殊教育学校望城校区

望城校区位于高塘岭街道聚缘路以北，高裕南路以东。现有学前教育3个班，九年义务教育36班，职业康复教育4班，共有智力障碍学生493人。校区内建有4200平米的蔬果种植园，容纳300人的艺术活动中心，3500平米户外运动场、1400平米的特奥运动综合馆和国内一流的水疗馆，满足学生实训的400平米咖啡书吧，以及配备有1:1实景家政室、多感官康复室、瑜伽康复室、书法康复室等30余间高标准专业康复功能室。

本项目总建筑面积为47205.51㎡，其中地上建筑面积为42837.49㎡,地下总建筑面积为4868.02㎡，总占地面积为53133.78㎡（合79.70亩），净用地面积47869.45平方米（合71.80亩）。目前已经开放了四个出入口，建设高压配电间一个、发电机房一个、风机房四个、消防水泵房一个、消防控制室一个、监控室一个。

合计10个品目。其中：

品目一：综合楼，6256.12平方米。

品目二：学前教育，6983.59平方米。

品目三：康训楼；2868.60平方米。

品目四：教学楼（九年义务、职业康复）；品目五：教学楼（九年义务）；合计5759.76平方米。

品目六：体育馆，4101.90平方米。

品目七：学生宿舍，5158.70平方米。

品目八：教师单身宿舍，4610.94平方米。

品目九：职训楼，1023.47平方米。

品目十：传达室，94.57平方米。

品目十一：地下总建筑面积，4561.13平方米。

二、服务期限

为落实学校保安工作，确保学校财产和师生生命安全，现经政府采购招标确定一家服务单位，服务期限为三年，保安人员由中标单位负责招聘，必须提供与保安人员条件相对应证明资料原件，并报复印件到市教育局备案。保安人员在一所学校服务满一年的，原则要求轮换。

三、服务承包范围

中标人须提供不少于22人保安队伍，其中本部校区10人，望城校区12人，为长沙市特殊教育学校提供秩序维护及安防管理、学生外出活动的安全保障、电梯安全管理等服务。

按国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范执行

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服务期限三年，合同一年一签；

服务地点为采购人指定地点；

四、服务内容及要求

4.1 服务时间

4.1.1 服务时间：24小时按需服务。

4.2 服务内容及要求

4.2.1 出入管理

4.2.1.1 上下学期间及时疏导、护送学生，必要时需背送学生进出校园。保持大门进出通道畅通，保证学生安全通行;所有学生外出活动均需要保安员陪同。

4.2.1.2 严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入校区，确保治安环境良好。

4.2.1.3 校内机动车辆实行车辆通行证制度，外来机动车辆一律禁止进入校内。

4.2.1.4 对进入校区的施工人员及工具、材料等实行验证、登记管理。

4.2.1.5 遇紧急情况时，应采取必要的紧急处理措施。

4.2.2 安全巡查

4.2.2.1 校区设置24小时巡查岗，制定相对固定的巡查路线，路线设置覆盖率100%。

4.2.2.2 劝阻和制止危害安全、影响教学环境秩序的行为。

4.2.2.3 每日教学、办公活动结束后，对教学、办公场所进行巡查、清场。

4.2.2.4 巡查中发现各区域内的异常情况,及时采取必要措施，启动相应的应急预案。

4.2.2.5 突发事件演练率、响应率、处置率100%。

4.2.3 消防系统

4.2.3.1 消防控制室按规定值班、消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时启用。

4.2.3.2 消防泵至少每月启动一次并作记录,每学年保养一次，保证工作站工作正常；消火栓、灭火器至少每月巡查一次，保持消火栓箱内各种配件完好、能正常供水，消防栓、供水管道做好冬季防冻措施，做好台账记录；消防带至少每学期检查一次，阀杆处每学期加注润滑油并做放水检查一次。

4.2.3.3 定期检查校内消防设施设备的功能完好情况，完好率100%。

4.2.3.4 督促施工单位配置消防器材、确定消防安全责任人。

4.2.3.5 制订突发火灾/火情应急预案。

4.2.4 完成服务合同中规定的秩序维护及消防安全管理服务内容并达到考核要求。

4.2.5 电梯安全管理

需持电梯安全管理员证上岗、考虑到智障、幼儿较多，安排专人值守电梯，以免发生意外。

4.2.5.1 熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，对公司所有电梯项目的电梯进行管理。

4.2.5.2 结合各电梯项目的实际情况，制定公司电梯相关管理制度，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为；

4.2.5.3 负责各电梯运行的日常巡查工作并做好记录；

4.2.5.4 制定和落实电梯的定期检验、维保计划；

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