绥棱县人民法院关于变卖黑龙江省绥棱县和福明都二期1栋2单元302号房屋公告

（2024）黑1226执恢网拍字第78号之一

 黑龙江省绥棱县人民法院将于2024年10月25日10时至2024年12月23日10时止（延时除外）在黑龙江省绥棱县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省绥棱县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：黑龙江省绥棱县和福明都二期1栋2单元302号房屋（建筑面积99.14㎡）

    起拍价：299992元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。房屋拍卖为整套拍卖，拍卖价格与面积无关。

1. 小区基本概况：该小区无商品房预售许可，未建筑验收，无消防控制室、消防水池设备，该房屋以现状拍卖。

2. 单元楼公共区域现状：地面为地砖铺面，墙面为墙砖贴面，棚顶墙面无大白，楼梯间为金属扶手，地砖踏步.没有安装电梯。（未安装电梯的单元楼，安装电梯费用需由包括买受人在内的本单元所有业主均摊）

3. 拍卖标的现状：该房屋室内为毛坯状态。

   该房屋无预售许可，暂不能办理权属登记，待条件成就后可持相关手续由买受人自行办理。因办理产权登记产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；办理过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，需要由买受人自行协调解决并承担风险。另外，可能存在欠缴的一切费用均由买受人承担，具体欠缴数额不详，由买受人向相关企业自行查询。

   该房屋拍卖保留价已充分考虑到小区现状，买受后如产生相应修缮费用，应当由买受人承担。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月10日起至2024年10月24日止（节假日休息）接受咨询。联系人王先生，16645551623

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、对上述标的权属有异议者，