四川中采宏泰工程项目管理有限公司受成都市武侯区人民政府机投桥街道办事处委托，参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购需求论证管理办法》等有关规定，现对成都市武侯区机投桥街道办事处万福苑物业服务酬金的收取比例进行征集，欢迎合格的供应商前来递交资料。

代理机构联系方式：

代理机构：四川中采宏泰工程项目管理有限公司

代理机构联系人：樊老师

联系电话：028-86159973

代理机构地址：成都市武侯区新光路1号观南上域5栋1601

一、采购项目内容

拟征集万福苑物业服务酬金在小区物业服务管理中的经营性收入占比。

二、物业服务内容及概况

1、服务内容：

成都市武侯区机投桥街道办事处万福苑为安置小区，目前由机投桥街道办事处代管，拟以建立小区物业维护基金的以信托制管理的方式进行独立管理，对小区内共有财产和共同权益进行持有、管理、维护和受限制的经营，并对共有物业的维护、维修、有限经营，降低物业使用风险并达到物业的保值、增值和延长使用寿命。服务内容主要包括：

（一）对本物业管理区域内共有部位、共有配套设施设备、共有场所的养护、维修、管理、运行；

（二）对本物业管理区域的保洁、绿化和秩序维护提供服务；

（三）为了更好地利用共有物业，在法律及政策许可的条件下，可以利用共有物业进行确保全体业主不承担商业风险的有偿服务和经营（诸如共有建筑面积仅仅用于出租收取租金且要求承租方必须购买足够商业保险等方式）。

（四）在预先制定的全年收支预算范围内，对业主专有房产和业主房屋的使用人提供平等、平均、公平的服务。未列入预算但又有实际需求的，可以提供单独核算、价格公开的有偿服务，但服务收益应该属于物业服务收益。

 2、服务范围：

（1）万福苑A、B区