按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都冠麓置业有限公司决定对西派臻境臻园项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：西派臻境臻园

建设单位：成都冠麓置业有限公司

西派臻境臻园项目位于四川省成都市天府新区青岛路东段855号。南至青岛路东段，北至规划用地，东至隆祥街，西至汉州路。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划净用地面积18886.84平方米，总建筑面积43967.88平方米。

地上部分：住宅建筑面积28200.00平方米，物管用房（含30平米业主委员会活动室）建筑面积100.00平方米。

地下共一层，地下（含半地下）室建筑面积12607.32平方米。其中：地下机动车库建筑面积11096.62平方米，地下非机动车库建筑面积213.00平方米，地下物管用房建筑面积100.00平方米，地下垃圾处理用房建筑面积100.00平方米，设备用房建筑面积897.42平方米，机动车清洗站建筑面积150.00平方米，消防控制室建筑面积50.28平方米。

容积率1.50，总绿地面积6611.39平方米，绿地率35.00%。

建筑基底总面积3776.37平方米，总建筑密度20.00%，全民健身场所200.00平方米。

地下机动车停车位341辆。其中：住宅停车位339辆(包含访客停车位7辆），配套用房停车位2辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于1#楼1F、1#楼-1F，建筑面积：200平方米（含30平方米的业主委员会活动室）。

（二）业主委员会活动室位于1#楼1F物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：

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