世德地产唐门一品、唐门一品A02地块前期物业管理服务

1.招标条件

本招标项目 世德地产唐门一品、唐门一品A02地块前期物业管理服务已由 唐山市路北区发展改革局 以 北发改核字【2012】22号、北发改核字【2012】23号、北发改核字【2013】36号、北发改核字【2013】39号 批准建设，项目业主为河北世德房地产开发有限公司、唐山红石房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 河北世德房地产开发有限公司、唐山红石房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1、本项目位于凤凰新城龙华道南、青龙湖西北侧。由河北世德房地产开发有限公司、唐山红石房地产开发有限公司共同开发建设。其中世德地产唐门一品项目由河北世德房地产开发有限公司建设；唐门一品A02地块由唐山红石房地产开发有限公司建设。两公司于2021年12月31日始按照唐山市路北区人民法院民事裁定书：（2018）冀0203破2、3、4号之三、（2019）冀0203破1、2、3、4、5号之三《唐山市路桥建设有限公司等八家公司重整计划》开始进行重整。现两单位为共同投资人，共同法定代表人。 本项目总用地面积143662.96平方米，总建筑面积335020.12平方米，其中：地上总建筑面积254690.20平方米，住宅132481.73平方米，商业服务网点18693.69平方米，别墅96413.45平方米，会所2995.16平方米，社区服务中心322.09平方米，物业管理用房312.93平方米，室内文体活动室716.65平方米，养老服务用房504.48平方米，社区卫生服务站388.84平方米，公厕50平方米，开闭站（地上部分）394平方米，换热站（地上部分）1116.25平方米，垃圾收集站84平方米，地上车库216.93平方米，公共活动场地1800平方米；地下总建筑面积80329.92㎡，其中：消防控制室195平方米，燃气调压箱112平方米，变配电室2045.70平方米。建筑物共计68幢（商住楼8栋，公建2栋，商业4栋），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、社区物业管理处、消防控制室等。 本地块容积率1.98，建筑密度35%，绿地率30%，其中停车位1507个。住宅用电梯169部。 2、合同期限：自签订合同之日起五年。
  2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：1具备独立法人资格；2具备有效的营业执照；3企业已完成唐山市物业管理系统录入；4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；5本次招标不接受联合体投标。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022-09-15至2022-09-21，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北大引招标咨询有限公司（唐山市建设北路39号207室） 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：须携带以下资料报名（复印件加盖单位公章），包括A.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；B.法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-10-08 14:00 ，地点为 河北大引招标咨询有限公司会议室（唐山市建设北路39号227室） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7.联系方式

招标人：	河北世德房地产开发有限公司、唐山红石房地产开发有限公司	招标代理机构：	河北大引招标咨询有限公司
地址：	/	地址：	唐山市建设北路39号
邮编：	063000	邮编：	063000
联系人：	王洋	联系人：	何亚南
电话：	18832598818	电话：	18633125567
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	hbdyzbzx@126.com
网址：	/	网址：	/
开户银行：	/	开户银行：	华夏银行股份有限公司唐山分行
账号：	/	账号：	14250000001035694

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