按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省集美实业有限公司决定对“美程广场（IMC国际广场）”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：美程广场（IMC国际广场）

建设单位：四川省集美实业有限公司

“美程广场（IMC国际广场）”位于成都市高新区吉庆四路188号。

本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅、办公

本项目规划总建筑面积167043.58平方米。

地上部分：住宅建筑面积31135.57平方米，商业建筑面积52860.00平方米，办公建筑面积13254.25平方米，地上物管用房建筑面积255.41平方米（含34平方米业主委员会议事用房），消防控制室14.79平方米。

地下室建筑面积69260.29平方米共,4层。其中：商业建筑面积12451.66平方米，地下机动车库建筑面积42234.65平方米，地下非机动车库建筑面积8513.37平方米，地下物管用房建筑面积253.95平方米，地下消防控制室建筑面积62.70平方米，设备用房建筑面积5649.38平方米 。

容积率5.00，建筑密度54.30%，绿地率15.00%。

总绿地面积2934.06平方米，建筑基底总面积10620.71平方米，全民健身活动场地建筑面积215.73平方米。

地下机动车停车位942辆，非机动车位4285辆。

二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积：509.36㎡(含30㎡业主委员会议事用房）

位于：三单元A座地上5层，建筑面积255.41㎡(含30㎡业主委员会议事用房）；

三单元B座地下2层，建筑面积138.95㎡；

一单元B座地下2层，建筑面积115㎡。

三、招标人

本项目招标人：四川省集美实业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年9月5 日、2022年9月6 日工作时间内在高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年9月5 日前在工作时间内到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2022年9月1 日、2022年9月2 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：四川省集美实业有限公司

2022年 8月31日

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