根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》，按照国务院《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定，我公司对唯读·逸臣公园（二期）前期物业管理服务项目实行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加本项目投标。

一、招标项目名称：唯读·逸臣公园（二期）前期物业管理服务项目

二、项目基本情况：唯读·逸臣公园（二期）项目由张家界唯读房地产集团有限公司开发建设。项目坐落在张家界市大庸桥公园东侧，项目建设用地面积44121.02㎡，建筑占地面积11240.6㎡，总建筑面积187130.2㎡，商业建筑面积:6485.9㎡(含生活超市1160.3㎡)，住宅建筑面积:126694.1㎡，酒店式公寓建筑面积4725.2㎡，公共文体设施建筑面积:346.8㎡，社区服务用房建筑面积:536.0㎡，消防安防控制室建筑面积:49.6㎡，非机动车停车库建筑面积:981.2㎡，物管用房建筑面积:304.9㎡，幼儿园建筑面积2178.9㎡，公厕垃圾站建筑面积:304.9㎡，岗亭建筑面积:12.0㎡，门卫建筑面积:19.0㎡，地下建筑面积44651.0㎡，容积率3.19，建筑密度25.5%，绿地率30%，机动停车位1412个（地上停车位264个，地下停车位1148个），非机动停车位305个。

三、投标人资格预审

招标人对投标人申请人资格实行预审。投标申请人投标应当通过资格预审，没有通过资格预审的，不能参加该项目前期物业管理投标。通过资格预审的，投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出资格预审合格通知书。

1、资格预审文件发售领取时间：2024年3月11日—2023年3月15日

2、资格预审时间：2024年3月16日

3、资格预审文件领取地点：张家界市永定区崇文路华宇新村华兴楼2单元201

4、联系人：李先生

5、联系电话：0744-8292858

四、投标申请人资格要求

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》；

2、物业服务企业须在房地产行政主管部门备案；

3、上年度年终考核合格且没有被列入黑名单的物业服务企业；

4、企业具备履行合同的技术装备和良好的财务状况；

五、招标文件领取时间及地点

（一）领取时间：2024年3月16日

（二）领取地点：张家界市永定区崇文路华宇新村华兴楼2单元201

（三）领取凭据：请派法定代表人（或委托代理人）持个人身份证及法定代表人证明原件（或授权委托书原件）凭资格预审合格通知书。

六、投标地点及截止时间：

（一）投标地点：张家界湘韵国际大酒店16楼

（二）投标截止时间：详见招标文件

七、投标文件要求：

投标文件正本一份副本四份，密封并加盖公章，注明唯读·逸臣公园（二期）前期物业管理服务项目投标文件。

八、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

九、开标时间和地点

（一）开标时间：详见招标文件

（二）开标地点：张家界湘韵国际大酒店16楼

十、评标办法：综合评分法

十一、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。

十二、项目招标单位联系方式

招标人：张家界唯读房地产集团有限公司

招标人地址：张家界湘韵国际大酒店16楼

联系人：龙先生

招标代理机构：湖南华中源工程项目管理有限公司

地址：张家界市永定区崇文路华宇新村华兴楼2单元201

联系人：李先生

联系电话：0744-8292858

监督部门：张家界市永定区城市小区物业指导服务中心

联系电话：0744-8272598

十三、本次招标公告在张家界市永定区人民政府网站www.zjjyd.gov.cn发布。

特此公告

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