云南至瑞招标咨询有限公司受昭通市烟草公司绥江县分公司的委托，就2024-2026年绥江县分公司物管服务项目进行公开招标，资金来源为企业自筹，2024-2026年度预算金额为人民币75.00万元（大写金额：柒拾伍万元整），热忱欢迎各潜在投标人参与投标活动。

一、招标项目内容及编号：

1.项目名称：2024-2026年绥江县分公司物管服务项目

2.招标内容：负责昭通市烟草公司绥江县分公司办公区域的物业管理服务，具体包含卫生保洁、绿化维护、水电维护、电梯维护、安保服务、秩序管理、消防监控等工作

3.招标编号：云瑞2023-025

4.中标单位数量：1家

5.服务时间：自合同签订之日起三年。

6.服务地点：昭通市烟草公司绥江县分公司。

7.采购控制价：20000.00元/月（含税价）（大写金额：贰万元整每月）。

二、服务要求：

（一）安保（秩序）管理

1.负责绥江县分公司办公楼外来人员进出登记管理，对单位重要部位、安全重点、火灾易发部位、安全隐患点、可疑人员等进行巡查排查；

2.负责对绥江县分公司2个执勤点内的电子监控室、消防控制室进行24小时值班值守，值守人员中须持有消防管理部门规定相应证书，保安人员应具备相应资质，会对监控设备、消防设备进行操作运用；

3.负责绥江县分公司办公区域车辆道闸系统日常进出管理、停车秩序管理（办公楼正前门广场、右侧通道至办公楼地下车库）；

4.若因分公司管理需要，增减执勤点的数量，按照2500.00元/月/执勤点，招标方据实结算。

（二）卫生保洁管理

1.负责绥江县分公司办公区域内5层办公楼公共区域，院坝四周、6间办公室、8间会议室、的地面清洗、墙面清洁、保洁及垃圾清运工作。办公室、会议室要求每周常规保洁2次，会议室有会议时，每次开会结束后打扫1次；

2.若其他办公室有保洁服务需要，按30.00元/间/次，招标方据实结算。

（三）绿化维护管理

1.负责绥江县分公司办公楼、卷烟物流中转站四周及院内所有绿地、树木苗木浇水、施肥、除虫、修剪、除杂草，室外盆栽植物管理，绿植移植种植管理；

2.若因分公司绿化管理需要购买绿植，中标人购买绿植的费用经招标人审核确认后，购买绿植的金额在6000.00元/年以内，招标方据实结算。

（四）水、电及消防设施维护管理

负责绥江县分公司办公楼供水、供电、排水、排污系统日常检查维护，对电器、灯具、阀门等零星材料进行更换，单价在50.00元以下的零星材料，由中标方进行自行提供更换，单价超过50.00元小于2000.00元的零星材料，需及时告知招标方，经过审核确认后，招标方按照结算清单据实结算。

（五）电梯维护管理

1.负责办理绥江县分公司办公楼电梯的技监局电梯年度手续，直至取得电梯使用合格证，所有有关检测费用由中标方负责（含因电梯年检不合格产生的二次三次年检费）；

2.负责绥江县分公司办公楼电梯设备日常维护管理，要求每隔15天，按照TSG/T5001-2009《电梯使用管理与维修保养规则》对电梯设备进行保养；

3.提供全天候的应急处理服务，并在接到甲方紧急保修通知后30分钟内赶到现场进行处置；

4.电梯维保人员必须持《特种设备作业证》上岗；

5.若因电梯维护实际，需要更换材料，单价在200.00元以内的材料费由中标方自行承担，单价超出200.00元小于2000.00元的需及时告知招标方，经审核确认后再进行维修，费用由招标方据实结算。

(六) 派驻人员条件

年龄18至60周岁，身体健康，具备岗位服务能力。

（七）保洁、绿化所用工具由中标单位承担，招标方可提供存放场所。

（八）中标单位负责所有派驻服务人员的全部费用支付。

（十）中标单位负责服务期间对派驻服务人员的安全事故负全责。

（十一）招标人在服务期间每年对服务商进行评价，评价不合格，可终止合同。

三、投标保证金

投标保证金金额及交纳方式详见招标文件要求。

四、投标人资质要求

1.在中华人民共和国境内登记注册，具备有效的《营业执照》。

2.拟派往本项目的消防控制室值守人员须具备有效的《消防控制操作资格证》、保安服务人员须具备有效的《国家保安员资格证》、供电设备设施操作人员须具备《电工操作证》、电梯维保人员须具备有效的《特种设备作业证》。

3.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产状态。

4.未被列入招标人供应商黑名单库；没有行贿行为记录，以《裁判文书网》上查询结果为准；没有被列入列入严重违法失信名单（黑名单）信息，以《国家企业信用信息公示系统》查询结果为准。如招标代理机构或招标人从其他渠道查实投标人有违法或失信行为的，招标人有权拒绝该投标人参加本项目投标活动。如招标人在开标前、开标/评标过程中、开标后、合同履行阶段等任何时期，通过任何渠道查实投标人（中标人）有行贿行为的，招标人有权单方面取消该投标人（中标人）的投标（中标）资格，已经签订合同的，招标人有权单方面解除合同，在上述过程中产生的一切损失，由该投标人（中标人）承担。

5.本项目不接受联合体投标。

6.公司法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目投标活动。

7.不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。

五、投标报名应携带和提供的证件、材料

1.法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权委托书（法定代表人报名时不提供），报名人身份证原件。

2.营业执照副本。

3.有效的《消防控制操作资格证》《国家保安员资格证》《电工操作证》《特种设备作业证》。

4.若总公司授权下属多家分公司参加投标，则只允许一家单位报名（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司投标的，则总公司不得再参加投标。

以上资质材料另须提供复印件一套并加盖公章，并装订成册。

六、报名及获取招标文件

1.报名时间：2024年01月02日至2024年01月08日，每日上午9：00时至11：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，节假日除外）。

2.报名地点：云南省昭通市昭阳区环城西路91号。

3.招标文件售价：人民币400.00元/份（大写金额：肆佰元整），售后不退。

本项目接受电子报名，需要电子报名的投标人可将报名材料扫描并打包后发送至招标代理机构，电子邮箱814723736@qq.com。

七、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月23日9：00至9：30时，投标文件递交时间截止时即为开标时间，地点为云南省昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、公告发布的媒介

本公告在《昭通市烟草公司》《云南省烟草专卖局（公司）》《中国采购与招标网》 及 《中国招标投标公共服务平台》上发布，其他网站发布内容以上述网站为准。

九、联系方式

招标人： 昭通市烟草公司绥江县分公司

地址：云南省昭通市绥江县中城镇兴汶路13号

联系人：李先生

联系电话：18288628464

邮政编码：657700

招标代理机构： 云南至瑞招标咨询有限公司

地址： 云南省昭通市昭阳区环城西路91号

联系人： 胡国靖、陈鹏

联系电话：15752955569、17874475510

电子邮箱：814723736@qq.com

邮政编码：657000

2023年12月29日

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