本招标项目为中国电信集团有限公司河北分公司2023-2024年物业管理服务采购项目，（招标编号：BJCG-HDZB-20221248），招标人为中国电信集团有限公司河北分公司，招标代理机构为北京诚公管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

本项目采购内容为中国电信集团有限公司河北分公司2023-2024年物业管理服务采购项目涉及的相关服务。物业服务区域主要为：①石家庄市昆仑大街69号河北电信本部大楼、附属楼、院落（含绿化区域），建筑面积（不含院落）约18000㎡；②石家庄市祁连街69号润都盛和广场办公区D座12—15层，B座4层、12层办公楼，建筑面积约5800㎡；③石家庄市谈固东街35号东方魅力商住大厦2号楼四层、五层10000号办公区，建筑面积约5500㎡；④石家庄市方北路师大办公区，面积约10718㎡。服务期限为：自合同签订之日起 2年。项目预估采购金额9874328元（不含税），拟中标1家投标人。

本项目主要涉及的产品评估品类：物业服务。

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据涉及的主要评估产品品类及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在通知-系统公告模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2本项目不划分标包。

1.3本项目设置最高投标限价，本期服务费不含税总价最高投标限价为9874328元，投标人报价超出最高投标限价的，其投标将被否决。

2.资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3投标人自2021年1月1日至投标文件递交截止之日（以单项合同签订时间/框架协议下订单(或结算单）签订时间为准）具备的商务楼、办公楼等（不含住宅）的相关物业服务（服务内容须至少包含保洁、保安、维修服务）业绩累计含税金额不低于人民币1000万元，且单项合同或单框架协议下订单累计含税金额不低于400万。

2.1.4投标人为本项目配备的物业团队须同时满足以下条件：

（1）项目经理1人，具备本科及以上学历，年龄45周岁（含）以下，5年以上相关工作经验；

（2）副经理3人，年龄45周岁（含）以下；

（3）业务主管6人，年龄40周岁（含）以下；

（4）绿化工2人，年龄55周岁（含）以下；

（5）安保人员31人，年龄20—47周岁；

（6）消防控制室人员6人，年龄50周岁（含）以下，均须具备有关行政部门核发的建（构）筑物消防员证书（中级及以上）或消防设施操作员证书（中级及以上）；

（7）前台及会议室服务人员13人，年龄35周岁（含）以下；

（8）保洁人员31人，年龄55周岁（含）以下；

（9）维修人员11人，其中：维修组长1人，年龄45周岁（含）以下，须具备有效的特种作业操作证（电工作业）；强电维修人员4人，年龄在50周岁（含）以下，须具备有效的特种作业操作证（电工作业）；设备设施维修人员3人，年龄50周岁（含）以下，至少1人具备有效的特种设备作业人员证R1压力容器操作；水暖管工3人，年龄50周岁（含）以下。

2.1.5投标人须承诺自接到招标人通知后3日内响应服务。

2.1.6投标人须承诺为本项目开具增值税专用发票，若为依法免税的投标人须为本项目开具符合国家要求的免税发票。

2.1.7本次招标不接受联合体投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2019年12月22日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2017年12月22日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2017年12月22日起）被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（10）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措施为供应商部分产品（或全部产品）在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容（划分标包或标段的以标包、标段内容为准）涉及惩戒产品，本项目投标（应答）截止时间在惩戒期限内的。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章评标办法，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2022年12月2日00时00分至2022年12月7日17时00分（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在我要投标-去投标模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目招标文件的登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告6投标人注册。在平台上传以下资料：（1）购买招标文件的费用支付凭证（2）填写完毕的税务信息表和发售登记表扫描件及可编辑版。

4.3招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。标书款须以汇款方式提交（账户信息详见本章第8条相关说明），汇款用途需注明XX项目标书款，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2022年12月22日09时00分00秒。

5.2电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在我要投标-去投标模块跳转至中国电信电子采购系统提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.4本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6.投标人注册

6.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页立即注册模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

6.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】操作指引-CA办理。】

6.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-82205275/020-83821931/020-83829625，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。

7.发布公告的媒介

本招标公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

8.异议接收及联系方式

8.1联系方式

招标人：中国电信集团有限公司河北分公司

地址：石家庄市

邮编：050000

联系人：周工

电话：0311-85211773

招标代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

地址：北京市北京经济技术开发区景园北街2号

邮编：100179

联系人：曹海涛邱新明底有为 杨会霞 张庆玉

电话：13366391395

电子邮件：caohaitao.zgtj@chinaccs.cn

户名：北京诚公管理咨询有限公司

开户银行：中国建设银行北京广安门支行

账号：11001042200056069452-0010

8.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过采购协同-异议处理-提出异议模块提出。

招标代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

2022年12月1日