长丰县CF202111号地块红莓谷项目 前期物业服务招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：长丰县CF202111号地块红莓谷项目前期物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥滨投智丰文旅发展有限公司

1.5 项目业主：合肥滨投智丰文旅发展有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：长丰县CF202111号地块红莓谷项目前期物业服务

2.2 招标项目编号：2022ACCWZ00223

2.3 标段划分：本项目共1个标段

2.4 招标项目标段编号：2022ACCWZ00223

2.5 建设地点：长丰县境内

2.6？建设规模：长丰红莓谷项目地处合肥市长丰县水湖镇杨公路与长新路交口东南角。本项目用地总用地面积为29693.94㎡，规划总建筑面积67120.35㎡，共设7个出入口（人行出入口4个，车行出入口3个）。地上总建筑面积46805.61㎡，其中住宅27926.73㎡，商业街区18878.88㎡，物业管理用房169.5㎡，消防控制室一间70.25㎡。地下总建筑面积20314.74㎡，其中住宅10989.51㎡，商业街区9325.23㎡，机动车库17202.35㎡，非机动车库1551.09㎡，机动车停车位总计580辆（住宅292辆，商业288辆）。本项目电梯总数27部，其中：住宅直梯13部；商业直梯4部，扶梯10部。物业管理区域内房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；公共配套设施、设备维护、运行管理等。详见招标文件。

2.7 项目投资估算：310万元

2.8 服务期限：自合同生效之日起1年。合同履约完成后，经双方协商同意后，最多可续签2年合同，合同壹年一签；续签合同不得改变原合同的服务范围、服务内容、服务标准、服务人员数量、合同价等实质性内容。

2.9 招标范围：长丰红莓谷项目地处合肥市长丰县水湖镇杨公路与长新路交口东南角。本项目用地总用地面积为29693.94㎡，规划总建筑面积67120.35㎡，共设7个出入口（人行出入口4个，车行出入口3个）。地上总建筑面积46805.61㎡，其中住宅27926.73㎡，商业街区18878.88㎡，物业管理用房169.5㎡，消防控制室一间70.25㎡。地下总建筑面积20314.74㎡，其中住宅10989.51㎡，商业街区9325.23㎡，机动车库17202.35㎡，非机动车库1551.09㎡，机动车停车位总计580辆（住宅292辆，商业288辆）。本项目电梯总数27部，其中：住宅直梯13部；商业直梯4部，扶梯10部。物业管理区域内房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；公共配套设施、设备维护、运行管理等。详见招标文件。

2.10 项目类别：服务

2.11 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.2 投标人业绩要求：/

3.3 项目负责人资格要求：/

3.4 项目负责人业绩要求：/

3.5 投标人财务要求：/

3.6 投标人须符合下列情形之一：

①开标日前两年内未被合肥市及其所辖县(市) 及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

②最近一次被合肥市及其所辖县(市) 及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距开标日超过6个月。

③最近一次被合肥市及其所辖县(市) 及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距开标日超过12个月。

④最近一次被合肥市及其所辖县(市) 及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距开标日超过24个月。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年9月28日至2022年10月18日10时00分。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥？公共资源交易电子服务系统（以下简称电子服务系统）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-62723379、62723373。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2022年10月18日10时00 分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年10月18日10时00分。

6.2 开标地点：长丰县公共资源交易中心（北城区）（长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼）2楼6号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省？合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招 标 人：合肥滨投智丰文旅发展有限公司

地 址：长丰县水湖镇丽水河畔S-1楼商业用房

邮 编：231100

联 系 人：董工

电 话：18255401653

8.2 招标代理机构

招标代理机构：长丰县公共资源交易有限责任公司

地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼

邮 编：231131

联 系 人：韩华

电 话：0551-627273379、62723373

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易电子交易系统

电子交易系统电话：4009980000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥？公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：长丰县发展和改革委员会

地 址：长丰县水湖镇

电 话：0551-62725069

9. 其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2 为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密（咨询电话：4009980000），投标人无需前往开标现场。投标人应自行登录安徽合肥公共资源交易中心？云上开标大厅（bjm.hfztb.cn）完成解密文件等工作。

9.3疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

中国银行

户名：长丰县公共资源交易中心

账号：176762181383

开户银行：中国银行长丰支行

徽商银行

户名：长丰县公共资源交易中心

账号：1025201021000042188137732

开户银行：徽商银行长丰支行

建设银行

户名：长丰县公共资源交易中心

账号：34001465808052500486-10203

开户银行：建设银行合肥双凤支行

2022年9月27日

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